一、招標(biāo)條件

為更好盤活江蘇省復(fù)興圩農(nóng)場有限公司高郵湖內(nèi)農(nóng)場所屬灘涂養(yǎng)殖水面，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，就江蘇省復(fù)興圩農(nóng)場有限公司高郵湖內(nèi)農(nóng)場所屬灘涂養(yǎng)殖水面對外公開招租，江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司受江蘇省復(fù)興圩農(nóng)場有限公司 的委托負(fù)責(zé)本次招標(biāo)事宜。

二、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：江蘇省復(fù)興圩農(nóng)場有限公司高郵湖內(nèi)農(nóng)場所屬灘涂養(yǎng)殖水面招租；

招租內(nèi)容:江蘇省復(fù)興圩農(nóng)場有限公司高郵湖內(nèi)農(nóng)場所屬灘涂養(yǎng)殖水面，面積約為5000畝，項(xiàng)目現(xiàn)狀、具體面積由投標(biāo)人自行前往確認(rèn)。

租賃期：五年（合同一簽五年，自2023年12月21日起至2028年12月20日止），自實(shí)際交塘之日起至順延五年止。  

承包金繳款時間及方式：先交款后養(yǎng)殖，一年一交；第一年承包金及履約保證金在中標(biāo)通知書發(fā)出15個日歷天內(nèi)，繳清第一年承包款和履約保證金（投標(biāo)保證金由代理單位轉(zhuǎn)入農(nóng)場賬戶直接沖抵）并簽訂承租合同，否則，該租賃資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序；次年承包款在上一年度的基礎(chǔ)上逐年遞增3%，并于上一年度的11月20日前一次性全額繳納，以后依此類推。以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，江蘇省復(fù)興圩農(nóng)場有限公司有權(quán)單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應(yīng)在自收到出租方書面通知的5個工作日內(nèi)將場地交還于復(fù)興圩農(nóng)場。

租賃經(jīng)營范圍：江蘇省復(fù)興圩農(nóng)場有限公司高郵湖內(nèi)農(nóng)場所屬灘涂養(yǎng)殖水面必須用于養(yǎng)殖，未經(jīng)招租方同意不得改變用途，擅自改變經(jīng)營用途招租方有權(quán)取消其租賃資格，并沒收履約保證金。

投標(biāo)最低限價：年租賃費(fèi)用160萬元/年。低于投標(biāo)限價的投標(biāo)文件將作為無效標(biāo)處理。

三、申請人的資格要求

競租人資格要求：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的國有企業(yè)或獨(dú)立法人資格的民營企業(yè)、個體工商戶、自然人。且無違法或不良經(jīng)營記錄。往年在租賃農(nóng)場資產(chǎn)期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。

意向競租人參加投標(biāo)時出具以下資料上傳在投標(biāo)文件中：

1、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或自然人身份證復(fù)印件；

2、法人授權(quán)委托書及代理人身份證（委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費(fèi)證明）（自然人不需提供此材料）；

3、投標(biāo)保證金繳納憑證；

4、守法經(jīng)營、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（提供守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租承諾書，格式自擬）；

中標(biāo)者中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或者不在規(guī)定期限（中標(biāo)通知書發(fā)出15日內(nèi)）與招租方簽訂合同的，沒收投標(biāo)保證金，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。

四、本項(xiàng)目的評標(biāo)辦法及簽約要求：

本項(xiàng)目采用最高價法。中標(biāo)通知書發(fā)出15個日歷天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及有關(guān)澄清承諾書的要求，繳清第一年承包款和履約保證金（履約保證金為中標(biāo)價的10%，投標(biāo)保證金由代理單位直接轉(zhuǎn)入農(nóng)場賬戶進(jìn)行沖抵）并簽訂承租合同。

五、投標(biāo)文件：投標(biāo)文件

在投標(biāo)截止時間前上傳加密的投標(biāo)文件至江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司郵箱（郵箱號：jsnk001@163.com）（以郵箱實(shí)際接收時間為準(zhǔn)）。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將予以拒收。

六、獲取招標(biāo)文件及投標(biāo)保證金

1、獲取時間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至開標(biāo)前一日17時止。

2、獲取方式：繳納招標(biāo)文件資料費(fèi)用后，紙質(zhì)招標(biāo)文件資料至南京市建鄴區(qū)恒山路136號蘇墾大廈209室自取，也可直接從百度網(wǎng)盤直接下載相關(guān)電子文檔，鏈接：https://pan.baidu.com/s/19TPaLRGBlfSEV77BlbaOSQ 提取碼：s8tx

如無法下載的,可與代理公司聯(lián)系。

3、招標(biāo)文件資料費(fèi)用：人民幣叁佰元整（￥300.00元）/每標(biāo)段，售后不退。 

4、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金：人民幣伍拾萬元整（￥500000元）。如中標(biāo)人未在規(guī)定時間簽訂租賃合同，則投標(biāo)保證金全額予以沒收，不予退還。 

5、招標(biāo)文件資料費(fèi)用及投標(biāo)保證金交納方式等：

（1）費(fèi)用金額：招標(biāo)文件費(fèi)用及投標(biāo)保證金共計(jì)人民幣伍拾萬零叁佰元整（￥500300元）。

（2）截止時間：各投標(biāo)人于投標(biāo)截止前，將上述費(fèi)用，從投標(biāo)單位的法人基本存款賬戶（投標(biāo)人是自然人的，從其個人賬戶）電匯至江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）。

（3）開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南京奧體支行（農(nóng)行南京奧體支行），銀行賬號：10106501040013690。

（4）其它：在交易用途欄（備注欄）中注明編號：122306。（未按此編號的系統(tǒng)將無法識別，投標(biāo)文件無效）。

未按上述要求交納招標(biāo)文件費(fèi)用及投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將不予接受。

6、在規(guī)定時間內(nèi)繳納招標(biāo)文件資料費(fèi)和投標(biāo)保證金即為參加本項(xiàng)目投標(biāo)，與招標(biāo)相關(guān)的疑異請掃描件以郵件形式發(fā)送至jsnk001@163.com，招標(biāo)人會在規(guī)定的時間內(nèi)給予回復(fù)，請各潛在投標(biāo)人自行適時上郵箱查閱,否則責(zé)任自負(fù)。

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（簡稱“投標(biāo)截止時間”）：2023年 11 月  28  日 上 午 9 時 00 分。

2、開標(biāo)時間：2023年  11  月  28  日 上午  9  時  00 分。

3、開標(biāo)地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)恒山路136號蘇墾大廈208室。

八、注意事項(xiàng)

1、本項(xiàng)目為不見面交易項(xiàng)目，開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)通過PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應(yīng)的配套硬件設(shè)備自愿參加開標(biāo)會議。各投標(biāo)人需在開標(biāo)前提前下載“騰訊會議”直播APP，加入會議，會議號 7249360552 ，直接觀看直播和在線交流。未參加開標(biāo)會議的視為認(rèn)同開標(biāo)結(jié)果，對開標(biāo)過程有異議的需在開標(biāo)會議結(jié)束前提出。

2、投標(biāo)單位報名費(fèi)需開電子普票的請?jiān)陂_標(biāo)結(jié)束后十天內(nèi)發(fā)送正確的開票信息（包括項(xiàng)目編號、項(xiàng)目名稱、金額）及寄票地址至郵箱：nkgcxmjs@163.com，過期不候。聯(lián)系電話 025-58716960。

3、中標(biāo)通知書發(fā)出15個日歷天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件、投標(biāo)文件及有關(guān)澄清承諾書的要求，繳清第一年承包款和履約保證金（履約保證金為中標(biāo)價的10%，投標(biāo)保證金由代理單位直接轉(zhuǎn)入農(nóng)場賬戶進(jìn)行沖抵），簽訂好承租合同。

九、發(fā)布公告的媒介

　本招標(biāo)公告在江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、江蘇農(nóng)墾集團(tuán)信息網(wǎng)上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式。

招標(biāo)人：江蘇省復(fù)興圩農(nóng)場有限公司

地  址：復(fù)興圩農(nóng)場境內(nèi)

聯(lián)系人：楊先生 

電  話：13813316919

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司 

地  址：南京市建鄴區(qū)恒山路136號蘇墾大廈

聯(lián)系人：路先生

電  話：13815504668