一、招標條件

為盤活江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司閑置資源，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，就江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司冷鏈物流園一期資產(chǎn)對外公開招租，江蘇農(nóng)墾工程項目建設(shè)管理有限公司受江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司的委托負責本次招標事宜。

二、項目基本情況

1、項目名稱：江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司冷鏈物流園一期資產(chǎn)招租二次招標；

2、招租內(nèi)容:冷鏈物流園一期占地2762平方米，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積1962平方米，建筑高度為8.15米，分為六個冷凍庫（冷間高度4.8米，總面積1386平方），最低溫度可達零下18-23℃。具體見實物。

租賃期：2年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計算。

3、租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)一次性付清，否則，該租賃資產(chǎn)重新進入招租程序，以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標準加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司有權(quán)單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應在自收到出租方書面通知的5個工作日內(nèi)將場地交還崗埠農(nóng)場。

4、租賃經(jīng)營范圍：冷鏈物流園一期資產(chǎn)必須用于貨物冷藏，未經(jīng)招租方同意不得改變用途，擅自改變經(jīng)營用途招租方有權(quán)取消其租賃資格，并沒收履約保證金。

5、投標限價：年租賃費用42.69萬元/年。低于投標限價的投標文件將作為無效標處理。

三、申請人的資格要求

競租人資格要求：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的國有企業(yè)或獨立法人資格的民營企業(yè)、個體工商戶，且無違法或不良經(jīng)營記錄。往年在租賃農(nóng)場資產(chǎn)期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。

意向競租人參加投標時出具以下資料上傳在投標文件中：

1、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和開戶行復印件（加蓋公章）；

2、法人授權(quán)委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費證明）；

3、投標保證金繳納憑證；

4、守法經(jīng)營、嚴禁轉(zhuǎn)租（提供守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租承諾書，格式自擬）；

中標者中標后無正當理由放棄中標或者不在規(guī)定期限（中標通知書發(fā)出5日內(nèi)）與招租方簽訂合同的，沒收投標保證金，該資產(chǎn)重新進入招租程序。

四、本項目的評標辦法及簽約要求：

本項目采用最高價法。中標者在中標公示結(jié)束后5日內(nèi)簽訂租賃合同，同時一次性繳納當年租金及履約保證金（貳拾萬元整）及招標代理費，報價少于起租價的作為無效標。

注：本項目招標代理費收費標準為：中標價在50萬元以上的按照蘇招協(xié)[2022]002號文取費規(guī)定標準的80%計算；中標價10萬元（含）及以下、10萬元以上20萬元（含）以下、20萬元以上30萬元（含）以下、30萬元以上40萬元（含）、40萬元以上50萬元（含）以下項目，招標代理費收取標準分別為蘇招協(xié)【2022】002號文件標準1萬元的15%、25%、30%、35%、40%；代理費用包含在投標報價中，不得單列。代理費由中標人支付給江蘇農(nóng)墾工程項目建設(shè)管理有限公司，在確定中標人后，江蘇農(nóng)墾工程項目建設(shè)管理有限公司直接從其投標保證金中劃轉(zhuǎn)，余款在繳納合同履約保證金后退回。

五、投標文件

在投標截止時間前上傳加密的投標文件至江蘇農(nóng)墾工程項目建設(shè)管理有限公司郵箱（郵箱號：jsnk001@163.com）（以郵箱實際接收時間為準）。逾期送達的投標文件將予以拒收。

六、獲取招標文件及投標保證金

1、獲取時間：自招標公告發(fā)布之日起至開標前一日24時止。

2、獲取方式：繳納招標文件資料費用后，如需紙質(zhì)招標文件資料至南京市建鄴區(qū)恒山路136號蘇墾大廈209室自取，相關(guān)電子文檔從百度網(wǎng)盤直接下載：鏈接：https://pan.baidu.com/s/1AwYaGdoAfaoaCNTL1QybDw

提取碼：j1iu，如無法下載的,可與代理公司聯(lián)系。

3、招標文件資料費用：人民幣貳佰元整（￥200.00元）/每標段，售后不退。 

4、本項目投標保證金：人民幣捌仟肆佰元整（￥8400元）。如中標人未在規(guī)定時間簽訂租賃合同，則投標保證金全額予以沒收，不予退還。 

5、招標文件資料費用及投標保證金交納方式等：

（1）費用金額：招標文件費用及投標保證金共計人民幣捌仟陸佰元整（￥8600元）。

（2）截止時間：各投標人于投標截止前，將上述費用，從投標單位的法人基本存款賬戶電匯至江蘇農(nóng)墾工程項目建設(shè)管理有限公司（以銀行到賬時間為準）。

（3）開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司南京奧體支行（農(nóng)行南京奧體支行），銀行賬號：10106501040013690。

（4）其它：在交易用途欄（備注欄）中注明編號：032312 。（未按此編號的系統(tǒng)將無法識別，投標文件無效）。

未按上述要求交納招標文件費用及投標保證金的，其投標文件將不予接受。

6、在規(guī)定時間內(nèi)繳納招標文件資料費和投標保證金即為參加本工程投標，與招標相關(guān)的疑異請掃描件以郵件形式發(fā)送至jsnk001@163.com，招標人會在規(guī)定的時間內(nèi)給予回復，請各潛在投標人自行適時上郵箱查閱,否則責任自負。

七、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（簡稱“投標截止時間”）：2023年 10  月 31 日 下 午 3 時 00 分。

2、開標時間：2023年  10  月  31  日 下 午  3  時  00 分。

3、開標地點：南京市建鄴區(qū)恒山路136號蘇墾大廈208室。

八、注意事項

1、本項目為不見面交易項目，開標當日，投標人無需到達開標現(xiàn)場，僅需在任意地點通過PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應的配套硬件設(shè)備自愿參加開標會議。各投標人需在開標前提前下載“騰訊會議”直播APP，加入會議，會議號 7249360552 ，直接觀看直播和在線交流。未參加開標會議的視為認同開標結(jié)果，對開標過程有異議的需在開標會議結(jié)束前提出。

2、投標單位報名費需開電子普票的請在開標結(jié)束后十天內(nèi)發(fā)送正確的開票信息（包括項目編號、項目名稱、金額）及寄票地址至郵箱：nkgcxmjs@163.com，過期不候。聯(lián)系電話 025-58716960。

3、中標單位收到中標通知書5天內(nèi)繳納履約保證金，同時簽訂租賃合同。

九、發(fā)布公告的媒介

　本招標公告在江蘇省招標投標公共服務平臺上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式。

招標人：江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司

地  址：崗埠農(nóng)場境內(nèi)

聯(lián)系人：方主任

電  話：15961309328

招標代理機構(gòu)：江蘇農(nóng)墾工程項目建設(shè)管理有限公司 

地  址：南京市建鄴區(qū)恒山路136號蘇墾大廈

聯(lián)系人：黃工

電  話：15961021116