一、招標(biāo)條件

為盤活江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司閑置資源，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，就江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司冷鏈物流園一期資產(chǎn)對(duì)外公開招租，江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司受江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司的委托負(fù)責(zé)本次招標(biāo)事宜。

二、項(xiàng)目基本情況

標(biāo)段編號(hào)：320701-ZHJY-SKGB20230825-1；

項(xiàng)目名稱：江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司冷鏈物流園一期資產(chǎn)招租；

招租內(nèi)容:冷鏈物流園一期占地2762平方米，鋼結(jié)構(gòu)建筑面積1962平方米，建筑高度為8.15米，分為六個(gè)冷凍庫（冷間高度4.8米，總面積1386平方），最低溫度可達(dá)零下18-23℃。具體見實(shí)物。

租賃期：2年，租賃起始日期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。

租金支付方式：租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清，否則，該租賃資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序，以后每年租金按合同約定時(shí)間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)加收承租方滯納金，逾期超過15個(gè)工作日的，江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司有權(quán)單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應(yīng)在自收到出租方書面通知的5個(gè)工作日內(nèi)將場地交還崗埠農(nóng)場。

租賃經(jīng)營范圍：冷鏈物流園一期資產(chǎn)必須用于貨物冷藏，未經(jīng)招租方同意不得改變用途，擅自改變經(jīng)營用途招租方有權(quán)取消其租賃資格，并沒收履約保證金。

投標(biāo)限價(jià)：年租賃費(fèi)用55萬元/年。低于投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)文件將作為無效標(biāo)處理。

三、申請(qǐng)人的資格要求

競租人資格要求：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的國有企業(yè)或獨(dú)立法人資格的民營企業(yè)、個(gè)體工商戶，且無違法或不良經(jīng)營記錄。往年在租賃農(nóng)場資產(chǎn)期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。

意向競租人參加投標(biāo)時(shí)出具以下資料上傳在投標(biāo)文件中：

1、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

2、法人授權(quán)委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明）；

3、投標(biāo)保證金繳納憑證；

4、守法經(jīng)營、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（提供守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租承諾書，格式自擬）；

中標(biāo)者中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或者不在規(guī)定期限（中標(biāo)通知書發(fā)出5日內(nèi)）與招租方簽訂合同的，沒收投標(biāo)保證金，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。

四、本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)辦法及簽約要求：

本項(xiàng)目采用最高價(jià)法。中標(biāo)者在中標(biāo)公示結(jié)束后5日內(nèi)簽訂租賃合同，同時(shí)一次性繳納當(dāng)年租金及履約保證金（貳拾萬元整）及招標(biāo)代理費(fèi)，報(bào)價(jià)少于起租價(jià)的作為無效標(biāo)。

五、投標(biāo)文件：在投標(biāo)截止時(shí)間前將電子投標(biāo)文件上傳到招投標(biāo)系統(tǒng)，并在投標(biāo)截止時(shí)間前完成網(wǎng)絡(luò)簽到。

六、獲取招標(biāo)文件

獲取時(shí)間：2023年08月24日至2023年08月31日。

獲取方式：投標(biāo)人使用“CA數(shù)字證書”登錄“連云港市公共資源交易平臺(tái)”獲?。?/p>

投標(biāo)單位進(jìn)入“連云港市公共資源交易網(wǎng)”, 通過CA證書登錄【交易平臺(tái)】—【綜合交易】—【投標(biāo)人】，進(jìn)入“交易乙方”，在“招標(biāo)文件下載”中，進(jìn)行所參加項(xiàng)目“信息錄入”、“下載招標(biāo)文件”，具體流程詳見下載專區(qū)“綜合交易投標(biāo)人操作手冊”；沒有按規(guī)定在網(wǎng)上完成“信息錄入”、“下載招標(biāo)文件”投標(biāo)單位，其投標(biāo)文件將被拒收，由此造成的不利后果由投標(biāo)單位自行承擔(dān)?！静僮飨到y(tǒng)具體事項(xiàng)聯(lián)系技術(shù)服務(wù)電話：4009980000；張工 18505182641】。

4.3招標(biāo)文件售價(jià)0元。提醒：請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定截止時(shí)間前獲取招標(biāo)文件，否則將導(dǎo)致投標(biāo)失??！ 

4.4潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前隨時(shí)查看“連云港市公共資源交易網(wǎng)交易平臺(tái)”中有關(guān)該工程招標(biāo)文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。

4.5未按本公告要求獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人，招標(biāo)人有權(quán)拒絕其投標(biāo)。

特別提醒：1、如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)，請(qǐng)您先聯(lián)系CA公司辦理網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)密碼鎖和企業(yè)電子簽章，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法購買招標(biāo)文件。

2、投標(biāo)過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

七、提交投標(biāo)文件的遞交

遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間，下同)為2023年09月06日15時(shí)00分；

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式。

特別提醒：（1）為落實(shí)省級(jí)相關(guān)部門不見面開標(biāo)交易模式，本工程須在開標(biāo)前完成不見面開標(biāo)程序。各投標(biāo)單位在報(bào)名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間完成投標(biāo)文件。

（2）為順利實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)的遠(yuǎn)程交互，建議投標(biāo)人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機(jī)、傳真機(jī)、高清視頻監(jiān)控等；建議投標(biāo)人具備的軟件設(shè)施有：IE瀏覽器（版本必須為11及11以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動(dòng)。為保證交互效果，建議投標(biāo)人選擇封閉安靜的地點(diǎn)參與遠(yuǎn)程交互。因投標(biāo)人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導(dǎo)致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。

八、投標(biāo)保證金

投標(biāo)保證金的金額（人民幣）：11000.00元（壹萬壹仟元整），如中標(biāo)人未在規(guī)定時(shí)間簽訂租賃合同，則投標(biāo)保證金全額予以沒收，不予退還。

遞交方式：投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人的基本賬戶匯到指定的投標(biāo)保證金專用帳戶；

賬戶名稱：連云港市公共資源交易中心

開戶銀行：江蘇銀行連云港分行營業(yè)部

銀行賬號(hào)：11200188000220282-10017644

九、發(fā)布公告的媒介

　本次招標(biāo)公告在連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式。

招標(biāo)人：江蘇省崗埠農(nóng)場有限公司

地  址：崗埠農(nóng)場境內(nèi)

聯(lián)系人：方主任

電  話：15961309328

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇農(nóng)墾工程項(xiàng)目建設(shè)管理有限公司 

地  址：南京市建鄴區(qū)恒山路136號(hào)蘇墾大廈

聯(lián)系人：黃工

電  話：15961021116